Главная | Новости | В мире | Жилье в Москве подешевеет до 60-79 тыс. руб.
Новость
Жилье в Москве подешевеет до 60-79 тыс. руб.
До конца этого года цены на жилье в Москве должны упасть до 60-70 тыс. руб. за 1 кв. метр. Об этом накануне на пресс-конференции «Стройкомплекс России. Состояние и перспективы» заявил президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС) Евгений Ермолаев.
По его словам, есть несколько сценариев развития рынка жилой недвижимости. Цены продолжат снижаться теми же темпами – 1-3 процента в месяц – и по этому сценарию падение будет длительным, что маловероятно.
Однако более правдоподобный сценарий – более резкое падение цен на недвижимость столицы. «В случае, если в ближайшие 1,5-2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре-ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен», – прогнозирует эксперт.
«При этом нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве оценивается в 60-70 тыс. рублей – на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В жилых домах по индивидуальным проектам в престижных районах столицы – нижний порог рыночных цен оценивается в 120-150 тыс. рублей за квадратный метр», – рассказал эксперт, добавив, что «в подмосковных городках цена за метр может упасть до 30-35 тыс. рублей».
Как считает Ермолаев, 60 тыс. руб. за 1 кв. метр в Москве – это нижний порог падения цен на готовое жилье, который определяется инвестиционной себестоимостью строительства, то есть суммарными расходами инвестора.
По оценке специалиста, количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса», – заявил Ермолаев.
Сейчас цены на московскую недвижимость в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах в среднем в 2 раза, то есть, имеется возможность падения цен на недвижимость до 60-70 тыс. рублей за кв. метр, прогнозирует эксперт. По его словам, чем быстрее упадут цены на жилье в России, тем лучше будет для всех строителей. «Это будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса», – цитирует слова Ермолаева «Финмаркет».
Главная новость
|
|
19.04.11 (06:43) Ученые: радиоактивность Фукусимы-1 в 20 раз выше чернобыльской Мощные взрывы на АЭС стали результатом некомпетентных решений. |
Новости
|
4 сентября 2009 (13:33) Торги на российском фондовом рынке вновь идут в плюсе Торговая сессия на российских площадках сегодня началась позитивно, однако рост проходит при весьма ограниченном списке лидеров. |
|
4 сентября 2009 (07:59) Итальянская ENI отказалась от Северо-Астраханского месторождения нефти на Каспии Итальянская ENI вышла из проекта по разработке Северо-Астраханского месторождения в Астраханской области, где ей принадлежало 50%. |
|
4 сентября 2009 (07:54) GM нашла почти $3 млрд. на поддержку Opel и пытается избежать его продажи Продажа Opel и ряда других убыточных подразделений до середины ноября - одно из условий помощи, полученной GM от правительства США, но теперь компания думает, как избежать этой сделки. |
|
4 сентября 2009 (07:52) Социологи: 69% россиян заметили рост цен Социологи Фонда "Общественного мнение" поинтересовались у граждан, выросли ли за последний месяц цены на товары и услуги в том населенном пункте, где они живут. |
|
4 сентября 2009 (04:38) Большая часть автопарка России нуждается в утилизации Под действие программы по утилизации старых автомобилей в России, которую в тестовом режиме планируется запустить в 2010 году, попадет половина автомобильного парка страны. |
|
4 сентября 2009 (04:36) Жилье в Москве подешевеет до 60-79 тыс. руб. До конца этого года цены на жилье в Москве должны упасть до 60-70 тыс. руб. за 1 кв. метр. |
|
4 сентября 2009 (04:33) Минэнерго РФ прогнозирует рост добычи нефти на 0,4 процента в этом году и обсуждает увеличение тарифов на электроэнергию на 1-2 процента выше ранее запланированного уровня. |