Главная | Новости | В мире | Жилье в Москве подешевеет до 60-79 тыс. руб.
Новость
Жилье в Москве подешевеет до 60-79 тыс. руб.
До конца этого года цены на жилье в Москве должны упасть до 60-70 тыс. руб. за 1 кв. метр. Об этом накануне на пресс-конференции «Стройкомплекс России. Состояние и перспективы» заявил президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС) Евгений Ермолаев.
По его словам, есть несколько сценариев развития рынка жилой недвижимости. Цены продолжат снижаться теми же темпами – 1-3 процента в месяц – и по этому сценарию падение будет длительным, что маловероятно.
Однако более правдоподобный сценарий – более резкое падение цен на недвижимость столицы. «В случае, если в ближайшие 1,5-2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре-ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен», – прогнозирует эксперт.
«При этом нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве оценивается в 60-70 тыс. рублей – на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В жилых домах по индивидуальным проектам в престижных районах столицы – нижний порог рыночных цен оценивается в 120-150 тыс. рублей за квадратный метр», – рассказал эксперт, добавив, что «в подмосковных городках цена за метр может упасть до 30-35 тыс. рублей».
Как считает Ермолаев, 60 тыс. руб. за 1 кв. метр в Москве – это нижний порог падения цен на готовое жилье, который определяется инвестиционной себестоимостью строительства, то есть суммарными расходами инвестора.
По оценке специалиста, количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса», – заявил Ермолаев.
Сейчас цены на московскую недвижимость в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах в среднем в 2 раза, то есть, имеется возможность падения цен на недвижимость до 60-70 тыс. рублей за кв. метр, прогнозирует эксперт. По его словам, чем быстрее упадут цены на жилье в России, тем лучше будет для всех строителей. «Это будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса», – цитирует слова Ермолаева «Финмаркет».
Главная новость
|
|
19.04.11 (06:43) Ученые: радиоактивность Фукусимы-1 в 20 раз выше чернобыльской Мощные взрывы на АЭС стали результатом некомпетентных решений. |
Новости
|
30 сентября 2009 (12:37) На Среднем Урале начинающим предпринимателям начинают раздавать по 300 тыс. рублей На Среднем Урале появились первые выпускники тренинга «Начни свое дело» |
|
30 сентября 2009 (12:35) В рамках визита на 30 сентября глава «САН ИнБев» запланировал провести встречи с руководством магазинов «МЕТРО-Екатеринбург» и «АШАН-Екатеринбург» |
|
30 сентября 2009 (12:33) Банк России вступил в борьбу за курс рубля При открытии торгов на ММВБ в среду рубль поднялся до самого высокого с января 2009 года уровня к бивалютной корзине |
|
30 сентября 2009 (06:38) Крупнейшая букмекерская контора России "Марафон" прекращает принимать ставки С 1 июля букмекерская контора "Марафон" начала закрывать свои российские филиалы, которых было более 300. Как рассказал "Коммерсант", сейчас у нее осталось лишь несколько десятков пунктов приема ставок в Белоруссии, а также в Казахстане |
|
30 сентября 2009 (06:35) Государство одарило «Газпром» суперскидкой на недра Российская казна недополучила около 80 млрд. рублей от «Газпрома» в результате передачи ему месторождений из федерального резерва |
|
30 сентября 2009 (06:31) Adidas и ряду других известных концернов грозят недружественные поглощения В ближайшее время объектами враждебного поглощения могут оказаться известные концерны. В их числе, вероятно, окажутся Adidas, BASF и Deutsche Boerse, считают эксперты |
|
30 сентября 2009 (04:04) Обама призвал крепить дружбу с Россией Укреплять отношения между Россией и США и Россией и НАТО призвал накануне президент США Барак Обама |
|
30 сентября 2009 (03:59) Стало известно, что ждет Россию Россию ждет счастливое будущее и доллар по 26 рублей. Об этом говорится в очередном отчете Bank of America – Merrill Lynch (BofA-ML), посвященном анализу развивающихся экономик |
|
30 сентября 2009 (03:54) Южная Корея отложила реализацию проекта газового сотрудничества с Россией Из-за натянутых отношений с Пхеньяном (КНДР) Сеул (Южная Корея) вынужден отложить реализацию проекта поставок газа из России |
|
29 сентября 2009 (12:22) Правительство ищет одноклассников Российские власти намерены продвигать свои интересы в социальных сетях |