Главная | Новости | Общество | Челябинским риелторам не хватает закона
Новость
Челябинским риелторам не хватает закона
Юридическая неграмотность населения и несовершенство правовой базы провоцируют рост числа мошенничеств на рынке жилья. Мнение об этом на пресс-конференции в челябинском «ФедералПресс-центре» высказали уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов и прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан прокуратуры Челябинской области Денис Полежаев. С ними согласен и адвокат Роберт Салимов, который заявляет о необходимости скорейшего принятия закона, который определит меру ответственности участников сделок с недвижимостью.
Правозащитники, юристы и прокуратура солидарны во мнении о том, что причина квартирных мошенничеств кроется в неграмотности самих пострадавших гражданах, а также их нежелании разбираться в законодательстве. Не имея юридического образования, граждане тем не менее не торопятся обращаться за консультациями к юристам. «Я не помню на своей практике ни одного случая, чтобы человек обратился в прокуратуру до заключения какой-либо сделки с недвижимостью, – говорит прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан прокуратуры Челябинской области Денис Полежаев. – Хотя такая возможность есть». По существующему законодательству прокуратура рассматривает обращения граждан в срок от 15 дней до 1 месяца. Как правило, люди обращаются в прокуратуру уже по факту, когда сделка состоялась, или только после начала судебного разбирательства.
С прокуратурой согласен и адвокат Роберт Салимов, который отмечает, что ситуацию с квартирными мошенничествами нужно рассматривать через призму человеческого фактора. По его словам, обращающиеся к посредникам в лице риелторов люди часто не читают информацию, изложенную в документах. Так нередко подписываются договоры займа третьим лицам.
Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов уверен, что мошенники в ряде случаев действуют максимально дерзко, потому что осознают свою безответственность. «Риелторы – это юридически подкованные люди. Когда такие мошенники чувствуют, что не наступает уголовное преследование, у них возникает ощущение полной безнаказанности», – заявил он.
На сегодня не принят закон о риелторской деятельности, хотя речь о нем идет с 1999 года. Как следствие, законодательство не защищает интересы квартировладельцев от недобросовестных риелторов, а общество сегодня оказалось лицом к лицу с квартирной мафией.
По мнению руководителя Юридической клиники Магнитогорского филиала Академии государственной службы при президенте РФ Полины Касымовской, одним из выходов из сложившейся ситуации может стать открытие бесплатных юридических консультаций. Такие центры в самое ближайшее время появятся в Магнитогорске.
Пока же юристы советуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью обращаться в крупные риелторские компании. Они дорожат своей репутацией и, как правило, имеют страховку. Узнать о том, как давно работает риелтор на рынке можно в региональной гильдии адвокатов.
«И, конечно, необходимо обращаться в юридические консультации или к нам в органы прокуратуры с просьбой разъяснить законодательство до момента совершения сделки, дабы понимать какие могут быть последствия от подписанного наспех договора», – резюмирует прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан прокуратуры Челябинской области Денис Полежаев.
