Новость
Покупка недвижимости – процесс, требующий оценки не только самого объекта, но и продавца. Один из главных параметров, с которым стоит определиться в начале пути – первичный или вторичный рынок. Первый предполагает рассмотрение квартиры в новостройках. В ней еще никто не жил, продает ее застройщик. Часто нужно быть готовым к ремонту и вложению денег в обустройство.
Вторичный рынок предполагает покупку жилья в готовом доме. Есть предложения, когда после заключения сделки можно сразу будет переезжать. Такие сделки связаны с определенными рисками.
Выбор района
Объект должен располагаться в районе, где удобные транспортные развязки, есть поликлиники, магазины, школы. Обратите внимание на экологическую обстановку. Она зависит от близости заводов, свалок. Чем больше зеленых насаждений, тем чище воздух.
Для семей с детьми актуально и наличие детских площадок. Если покупается жилье в новом доме, можете рассчитывать на правильное обустройство района. Застройщики перед сдачей объектов обязаны создать благоприятные условия для населения.
Какому этажу отдать предпочтение?
Однозначного мнения по этому вопросу нет. На верхних этажах больше шансов получить солнечную квартиру. Если сломается лифт или протечет крыша, это может стать серьезной проблемой. Особенно это касается семей, где есть малыши или пожилые люди.
Самое доступное по стоимости – жилье на первом этаже. К его недостаткам относится:
- необходимость закрывать шторами окна в темное время суток;
- холодные полы и недостаток собственного света;
- повышенный уровень шума от дороги.
Средние этажи пользуются повышенным спросом. Они лишены недостатков первых двух вариантов. Многие боятся покупать угловые квартиры. В них можно столкнуться с плесенью, холодом зимой и протекающими стенами во время сильного дождя. Поэтому при осмотре таких помещений убедитесь, что на стенах нет трещин и мокрых пятен.
На что еще обратить внимание?
Чтобы не пожалеть о покупке сделайте акцент:
- на подъезде: оценивается его чистота;
- проводке и качестве установленной сантехнике;
- отопительных приборах;
- оконных стеклопакетах.
Убедитесь в наличии внешнего утепления стен и в отсутствии грибка и плесени. Если выбрана квартира на верхнем этаже, давление воды может нарушаться. Поэтому в будущем появятся проблемы со стиркой, уборкой и гигиеническими процедурами. Для проверки напора откройте кран на кухне и в ванной комнате. Поток воды должен быть достаточным. Можно пригласить на просмотр объектов независимого эксперта, который оценит их с учетом всех параметров.
Статья подготовлена по материалам https://etagijournal.ru/
