Новость

Екатеринбургские предприниматели подают в суд на мэрию: в арбитраже десятки исков

Федеральная государственная программа поддержки малого бизнеса встретила удивительно упорное противодействие со стороны екатеринбургских властей. Бизнесмены решили сами защитить свои права, и в областной арбитраж посыпались десятки исков, сообщил глава свердловского отделения объединения предпринимателей «Опора России», депутат облдумы Евгений Артюх.

Напомним, что в рамках господдержки малого бизнеса федеральные законодатели дали предпринимателям право на льготных условиях выкупать арендуемую у муниципалитета недвижимость. Параметры выкупа должны были определить региональные парламентарии. Когда свердловская облдума приступила к рассмотрению законопроекта (который предусматривал 5-летнюю рассрочку при выкупе недвижимости максимальной площадью 2 тысячи квадратных метров), екатеринбургская мэрия предложила свой вариант – 300 квадратных метров в рассрочку на 3 года.

«Свои параметры в администрации Екатеринбурга мотивировали тем, что по-настоящему льготные условия позволят бизнесменам выкупить недвижимость и тогда городской бюджет потеряет регулярные доходы от аренды. Возможность повышения доходов казны за счет развития предпринимательства, и как следствия роста налоговых поступлений, в мэрии даже не рассматривали. Небольшие суммы от аренды чиновников привлекают больше, чем системная работа по поддержке малого и среднего бизнеса. То есть логика типичных рантье», – отметил Артюх.

В результате мэрский вариант законопроекта не нашел поддержки у свердловских депутатов, и бизнесмены получили право на выкуп 2 тысяч квадратных метров с 5-летней рассрочкой. И с начала года в Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом начали поступать соответствующие заявки от предпринимателей.

Однако, как сообщил на прошедшем накануне заседании комиссии по муниципальному имуществу екатеринбургской гордумы председатель ЕКУГИ Вадим Дударенко, в процессе рассмотрения заявок мэрия столкнулась с серьезной проблемой – недостатком надлежащих арендаторов. Дело в том, что право на льготный выкуп недвижимости имеет лишь добросовестный арендатор, занимавший выкупаемые площади не менее 3 лет подряд.

Дударенко отметил, что добросовестным (или надлежащим) арендатором считается лишь тот бизнесмен, который ни разу не нарушил условия договора-аренды и просрочка оплаты аренды даже на день переводит предпринимателя в разряд ненадлежащих арендаторов, которые не имеют права на льготный выкуп муниципальной недвижимости. «Фактически из 100 заявок, мы сейчас может удовлетворить лишь 1», – посетовал Дударенко.

Однако, по мнению Артюха, глава ЕКУГИ явно лукавит. «Эта проблема обсуждалась на федеральном уровне и МЭРТ вынес решение, что надлежащим арендатором считается предприниматель, который на момент подачи заявки не имеет долгов по аренде, и к которому не предъявлялись судебные претензии в связи с неоплатой аренды. В некоторых муниципалитетах, в том же Екатеринбурге, решение МЭРТ старательно игнорируют. Поэтому бизнесмены вынуждены идти в суды и на администрацию Екатеринбурга в Арбитражный суд области уже поступило несколько десятков исков. Кстати, у предпринимателей в данном случае неплохие судебные перспективы. В Кемеровской области по этому поводу уже прошло несколько процессов и победу в процессах одержали бизнесмены», – подчеркнул Евгений Артюх.

8 апреля 2009 г.
По материалам www.nr2.ru