Главная | Новости | В мире | Недвижимость продолжает падать в цене
Новость
Недвижимость продолжает падать в цене
Кризис спровоцировал резкое снижение цен на квартиры: эконом – класса за полгода потеряли 23% стоимости, бизнес – класса – 21%, элит – класса – 24%. Спрос на офисную недвижимость резко падает: арендные ставки снижаются на 40% – 44%, уровень вакантных площадей увеличивается более чем в 2 раза. Рынок торговой недвижимости из «рынка продавца», каким он был до кризиса, превращается в «рынок покупателя».
По данным исследования «Прогноз ситуации на московском рынке недвижимости», подготовленном компаниями «Неокон» и Panorama Estate, рынок недвижимости ждут серьезные изменения. В исследовании приводится несколько сценариев развития московского рынка недвижимости. По одному из сценариев цены на жилье упадут до уровня 2005 года.
По наиболее оптимистичному сценарию, на рынке торговой недвижимости ставки для неякорных арендаторов снизятся на треть, уровень и объем вакантных площадей вырастут, а предложение торговых площадей стабилизируется. Для якорных арендаторов ставки могут и вовсе опуститься до уровня эксплуатационных расходов. Эти прогнозы базируются на нескольких индексах, которые рассчитывают авторы.
Всего на сегодняшний день разработано 4 комплексных индекса: индекс Трех Поросят отражает перспективы стабильного функционирования строительной отрасли и назван так в честь литературных героев, прославившихся на ниве строительства; индекс Воланда – потребность в жилье, назван в честь героя романа «Мастер и Маргарита» за его фразу об испорченности москвичей квартирным вопросом; индекс Диогена – платежеспособный спрос на жилье, назван в честь древнегреческого философа, предпочитавшего в качестве крыши над головой использовать бочку; индекс спроса на офисную недвижимость – спрос на офисную недвижимость со стороны арендаторов.
Применение данных индексов позволяет оценить комплексное влияние макроэкономических факторов на состояние рынка недвижимости, что становится ключевым приоритетом во время кризиса. Как минимум, это куда более точный анализ ситуации на рынке, чем прогнозы, основанные на простой экстраполяции предыдущих значений ряда на будущие периоды (все-таки нынешний кризис сформировал абсолютно уникальные условия, сломав все привычные тренды), передает «РБК.Исследования рынков».
Главная новость
|
|
19.04.11 (06:43) Ученые: радиоактивность Фукусимы-1 в 20 раз выше чернобыльской Мощные взрывы на АЭС стали результатом некомпетентных решений. |
Новости
|
31 июля 2009 (13:22) В Первоуральске установили суперрадар для контроля над городом Новейшее оборудование видеонаблюдения появилось на улицах свердловского города Первоуральск. |
|
31 июля 2009 (13:12) В Екатеринбурге закрываются магазины в жилых домах. Ритейлеры переезжают в крупные ТЦ Мебельные компании Екатеринбурга начинают закрывать небольшие магазинчики по городу, расположенные в жилых домах. |
|
31 июля 2009 (13:06) Уральские страховщики ударились в демпинг Около половины продуктов рынка страхования на Урале продаются с применением демпинга. |
|
31 июля 2009 (07:00) ЗАО «УК «Гринвилль» взяли под наблюдение Арбитражный суд Свердловской области ввел процедуру наблюдения на ЗАО «Управляющая компания «Гринвилль» (застройщик одноименного коттеджного поселка в Большое Сидельниково) по заявлению самой компании. |
|
31 июля 2009 (06:59) Мировой автопром погряз в убытках На фоне продолжающегося мирового экономического спада большинство гигантов мировой автомобильной отрасли несут убытки или заметно снизили прибыль к концу первого полугодия 2009 года. |
|
31 июля 2009 (06:57) Челябинцы попались на противозаконном бизнесе в Свердловской области Бизнесмены из Челябинска осуществляли незаконную деятельность в Свердловской области. |
|
31 июля 2009 (04:38) В России официально появилась вторая низкобюджетная авиакомпания - "Авианова" Росавиация выдала сертификат эксплуатанта авиакомпании "Авианова" для внутренних коммерческих воздушных перевозок. |
|
31 июля 2009 (04:36) Путин не будет повышать цены на водку Цены на водку повышаться не будут, пока в стране властвует мировой финансовый кризис. |
|
31 июля 2009 (04:33) Граждане РФ забыли о болезнях и отпусках Существует опасность, что из кризиса русские выйдут больной нацией, так как обстоятельства вынуждают граждан избегать больничных и не ходить в отпуск. |
|
30 июля 2009 (12:45) Ценами на лекарства займутся прокуроры Генпрокуратура проверит информацию о завышении цен на лекарства оптовыми поставщиками и крупными аптечными сетями. |