Главная  | Новости  | В мире | Недвижимость продолжает падать в цене

Новость

Недвижимость продолжает падать в цене

Кризис спровоцировал резкое снижение цен на квартиры: эконом – класса за полгода потеряли 23% стоимости, бизнес – класса – 21%, элит – класса – 24%. Спрос на офисную недвижимость резко падает: арендные ставки снижаются на 40% – 44%, уровень вакантных площадей увеличивается более чем в 2 раза. Рынок торговой недвижимости из «рынка продавца», каким он был до кризиса, превращается в «рынок покупателя».

По данным исследования «Прогноз ситуации на московском рынке недвижимости», подготовленном компаниями «Неокон» и Panorama Estate, рынок недвижимости ждут серьезные изменения. В исследовании приводится несколько сценариев развития московского рынка недвижимости. По одному из сценариев цены на жилье упадут до уровня 2005 года.

По наиболее оптимистичному сценарию, на рынке торговой недвижимости ставки для неякорных арендаторов снизятся на треть, уровень и объем вакантных площадей вырастут, а предложение торговых площадей стабилизируется. Для якорных арендаторов ставки могут и вовсе опуститься до уровня эксплуатационных расходов. Эти прогнозы базируются на нескольких индексах, которые рассчитывают авторы.

Всего на сегодняшний день разработано 4 комплексных индекса: индекс Трех Поросят отражает перспективы стабильного функционирования строительной отрасли и назван так в честь литературных героев, прославившихся на ниве строительства; индекс Воланда – потребность в жилье, назван в честь героя романа «Мастер и Маргарита» за его фразу об испорченности москвичей квартирным вопросом; индекс Диогена – платежеспособный спрос на жилье, назван в честь древнегреческого философа, предпочитавшего в качестве крыши над головой использовать бочку; индекс спроса на офисную недвижимость – спрос на офисную недвижимость со стороны арендаторов.

Применение данных индексов позволяет оценить комплексное влияние макроэкономических факторов на состояние рынка недвижимости, что становится ключевым приоритетом во время кризиса. Как минимум, это куда более точный анализ ситуации на рынке, чем прогнозы, основанные на простой экстраполяции предыдущих значений ряда на будущие периоды (все-таки нынешний кризис сформировал абсолютно уникальные условия, сломав все привычные тренды), передает «РБК.Исследования рынков».

21 июля 2009 г.
http://www.nr2.ru

Главная новость

19.04.11 (06:43)

Ученые: радиоактивность Фукусимы-1 в 20 раз выше чернобыльской

Мощные взрывы на АЭС стали результатом некомпетентных решений.

Новости

6 октября 2017 (12:09)

 Всем тем, кому хочется необычным образом провести собственный досуг, поиграть на популярных в обществе развлечениях, способных не только поднять ваш моральный дух, добавить физических сил, прибавить личной самооценки, а еще и принести определенный доход в семейный бюджет. Все эти и многочисленные прочие возможности, доступны каждому, в современном виртуальном казино Супер Слотс.

25 марта 2014 (11:59)

Путешествие в Тель-Авив

Большие песчаные пляжи, музеи с уникальными коллекциями, удивительная архитектура и модные вечеринки – это все Тель-Авив. Поездка сюда оставит неизгладимые воспоминания.

17 декабря 2013 (13:06)

Первая в мире сеть 400G WDM будет построена компаниями Huawei и Telefonica Chile

Компании Huawei и мобильный оператор Telefonica Chile объединили усилия и намерены уже в заканчивающемся 2013 году создать первую в мире коммерческую мультиплексированную сеть с длинной волны WDM 400G.

29 октября 2012 (10:17)

Опыт ЭКСПО: инновации в сфере сельхозпроизводства станут предметом особого внимания для Екатеринбурга

Современные высотехнологичные города смогут создавать гармоничную систему баланса между природой и производством.

29 октября 2012 (05:34)

Ключевой свидетель по делу крушения Ту-154 под Смоленском повесился

Следователи склоняются к версии о самоубийстве.

25 октября 2012 (09:14)

Глава КНДР приказал расстрелять замминистра обороны из миномета - СМИ

Ким Чен Ын начал масштабные чистки в армии и партии.

23 октября 2012 (10:30)

История ЭКСПО: 50 лет назад Всемирная выставка состоялась в Сиэтле

В наследство от выставки городу досталась 184-метровая «Космическая игла».

23 октября 2012 (08:47)

Итальянские сейсмологи получили 6 лет тюрьмы за неточный прогноз землетрясения

Ученые признали подземные толчки безопасными и никого не предупредили о возможной катастрофе.

15 октября 2012 (05:56)

Умер бывший король Камбоджи

В последние годы Нородом Сианук страдал раком, диабетом и гипертонией.

12 октября 2012 (11:41)

Президент Латвии призвал ввести в школах обязательное изучение русского языка

Латыш не может рассчитывать на хорошую должность если не знает русского.

 

Войти

Архив новостей

        ноябрь 2024        
ПнВтСрЧтПтСбВс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Словарь все термины

Профессия — Относительно постоянный вид трудовой деятельности, требующий определенной подготовки; совокупность...

Реклама

 


Партнеры

© 2009– MR66 - поиск работы в Екатеринбурге. Все права защищены.
При использовании материалов и новостей портала гиперссылка на www.MR66.ru обязательна.


Продвижение - Garin Studio

Администрация сайта не несёт ответственности за размещаемый пользователями контент.

Правовая поддержка проекта «МОЯ работа»
Юридическая консультация «ALLINLAW»