Главная  | Новости  | В мире | Налоговики призвали сдающих жилье откупиться патентом

Новость

Налоговики призвали сдающих жилье откупиться патентом

Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве предложило новый способ взимания налогов с граждан, сдающих в аренду квартиры, дачи и гаражи: собственников призвали покупать годовые патенты на этот вид деятельности за 43,2 тысячи рублей. Для этого владельцам недвижимости будет необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. Арендодатели не выразили восторга по поводу новой идеи ФНС: для собственника, сдающего одну недорогую квартиру, патент менее выгоден, чем уплата подоходного налога.

УФНС предлагает гражданам воспользоваться новацией законодательства, действующей с 1 января 2009 года, но пока игнорируемой налогоплательщиками. Речь идет о возможности платить налоги со сдачи жилья не обычным способом, а покупкой патента на этот вид деятельности. Напомним, обычный способ для физических лиц – это ежегодная подача налоговой декларации с уплатой 13% с полученного дохода, подтверждаемого, как правило, договорами аренды, пишет «Коммерсант».

Введенный в действие с 2009 года закон города Москвы «Об упрощенной системе налогообложения на основе патента» предложил гражданам альтернативу подаче налоговой декларации.

Они должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей (для этого нужны заявление по форме, копия паспорта и 400 руб. госпошлины), а, затем, уплатить фиксированную стоимость патента на вид деятельности, определенный законодателями как «передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках». Законом установлен «потенциально возможный» доход от сдачи квартир, дач и гаражей – 720 тысяч рублей в год (60 тысяч в месяц).

Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год – вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья. Именно столько и надо заплатить за годовой патент (при необходимости можно платить за отдельные месяцы).

Среди изъянов новации эксперты отмечают усложненный документооборот и неадекватность «вмененного» дохода от аренды в 60 тысяч рублей в месяц. С кризисом ставки аренды существенно упали – сейчас средняя цена аренды наиболее востребованных на рынке однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 25 тысяч рублей в месяц.

В любом случае новая система не заинтересует владельцев квартир, которые не станут ходить по инстанциям и получать патенты: на черный рынок аренды жилья приходится почти 80% всех заключаемых сделок. У властей по-прежнему нет механизмов воздействия на владельцев жилья, и едва ли очередной призыв что-то изменит, – отмечают эксперты.

Теоретически выгодной в сравнении с уплатой подоходного налога новая система может быть лишь для владельцев нескольких квартир, (патент выдается на вид деятельности, а не на конкретный объект) и особо дорогой недвижимости.

8 сентября 2009 г.
http://www.nr2.ru

Главная новость

19.04.11 (06:43)

Ученые: радиоактивность Фукусимы-1 в 20 раз выше чернобыльской

Мощные взрывы на АЭС стали результатом некомпетентных решений.

Новости

6 октября 2017 (12:09)

 Всем тем, кому хочется необычным образом провести собственный досуг, поиграть на популярных в обществе развлечениях, способных не только поднять ваш моральный дух, добавить физических сил, прибавить личной самооценки, а еще и принести определенный доход в семейный бюджет. Все эти и многочисленные прочие возможности, доступны каждому, в современном виртуальном казино Супер Слотс.

25 марта 2014 (11:59)

Путешествие в Тель-Авив

Большие песчаные пляжи, музеи с уникальными коллекциями, удивительная архитектура и модные вечеринки – это все Тель-Авив. Поездка сюда оставит неизгладимые воспоминания.

17 декабря 2013 (13:06)

Первая в мире сеть 400G WDM будет построена компаниями Huawei и Telefonica Chile

Компании Huawei и мобильный оператор Telefonica Chile объединили усилия и намерены уже в заканчивающемся 2013 году создать первую в мире коммерческую мультиплексированную сеть с длинной волны WDM 400G.

29 октября 2012 (10:17)

Опыт ЭКСПО: инновации в сфере сельхозпроизводства станут предметом особого внимания для Екатеринбурга

Современные высотехнологичные города смогут создавать гармоничную систему баланса между природой и производством.

29 октября 2012 (05:34)

Ключевой свидетель по делу крушения Ту-154 под Смоленском повесился

Следователи склоняются к версии о самоубийстве.

25 октября 2012 (09:14)

Глава КНДР приказал расстрелять замминистра обороны из миномета - СМИ

Ким Чен Ын начал масштабные чистки в армии и партии.

23 октября 2012 (10:30)

История ЭКСПО: 50 лет назад Всемирная выставка состоялась в Сиэтле

В наследство от выставки городу досталась 184-метровая «Космическая игла».

23 октября 2012 (08:47)

Итальянские сейсмологи получили 6 лет тюрьмы за неточный прогноз землетрясения

Ученые признали подземные толчки безопасными и никого не предупредили о возможной катастрофе.

15 октября 2012 (05:56)

Умер бывший король Камбоджи

В последние годы Нородом Сианук страдал раком, диабетом и гипертонией.

12 октября 2012 (11:41)

Президент Латвии призвал ввести в школах обязательное изучение русского языка

Латыш не может рассчитывать на хорошую должность если не знает русского.

 

Войти

Архив новостей

        ноябрь 2024        
ПнВтСрЧтПтСбВс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Словарь все термины

Переменная заработная плата — Системы вознаграждения, при которых размер компенсации работнику не является постоянным, а зависит от...

Реклама

 


Партнеры

© 2009– MR66 - поиск работы в Екатеринбурге. Все права защищены.
При использовании материалов и новостей портала гиперссылка на www.MR66.ru обязательна.


Продвижение - Garin Studio

Администрация сайта не несёт ответственности за размещаемый пользователями контент.

Правовая поддержка проекта «МОЯ работа»
Юридическая консультация «ALLINLAW»