Новость

В России впервые с прошлой осени появились «точки роста» цен на жилье

Как передает корреспондент «Нового Региона», в сентябре 2009 года темпы снижения рублевых цен в Челябинске и крупнейших городах РФ – Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Ростове–на–Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске – продолжили замедляться.

По данным аналитического центра «ГдеЭтотДом», в большинстве городов отмечается традиционное осеннее оживление рынка. Особенно это сказывается на сегменте эконом–класса. Кроме того, сейчас вышли на рынок покупатели, откладывавшие приобретение жилья до относительной стабилизации экономической ситуации в стране. Как утверждают аналитики, количество сделок, снизившееся в конце 2008 – начале 2009 года на 40% – 50% по сравнению с предыдущим спокойным периодом, за лето восстановилось и составило около 70% – 75% от докризисного уровня. Но при этом число квартир, купленных в кредит, по–прежнему крайне низкое и не превышает 10%. До кризиса этот показатель был в 2 раза выше. Разница цен между предложением и фактической сделкой, минувшей зимой составлявшая в среднем 20% – 25%, сократилась до 8% – 12%.

Челябинск наряду с Новосибирском, Омском и Ростовом–на–Дону входит в четверку городов, где за сентябрь цены на жилье пусть незначительно, но выросли. Такое количество «точек роста» с осени 2008 года зафиксировано впервые. По сравнению с предыдущим месяцем в областном центре Южного Урала квадратный метр подорожал на 1,6%. На 30 сентября средняя стоимость жилого «квадрата» в Челябинске зафиксирована на уровне 38 тысяч 231 рубля. В то же время по стране в ряде городов отмечается продолжение снижения цен предложения на вторичном рынке. В Самаре квадратный метр «вторички» подешевел на 5,5%, в Красноярске – на 3,3%.

Наиболее высокие цены на жилье сохраняются в Сочи (95 тысяч 300 рублей за квадратный метр), Владивостоке (56 тысяч 800 рублей), Калуге (53 тысячи 900 рублей), Екатеринбурге (52 тысячи 300 рублей), Краснодаре (50 тысяч 100 рублей). Низкие средние цены предложения – в Курске (30 тысяч рублей за квадратный метр), Ульяновске (30 тысяч 800 рублей), Смоленске (32 тысячи 800 рублей), Брянске (33 тысяч рублей).

9 октября 2009 г.
http://www.nr2.ru