Новость

В Екатеринбурге дефицит однокомнатных квартир

В Екатеринбурге специалисты рынка недвижимости отмечают, что однокомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью. Об этом «УралПолит.Ru» сообщили сегодня, 27 июня, в Уральской палате недвижимости.

«В этом плане за последние несколько лет ситуация практически не изменилась. Двух- и трехкомнатные квартиры пользуются у жителей Екатеринбурга меньшим спросом. На долю объектов площадью до 60 кв. м приходится 75-80 % всех сделок на вторичном рынке. Каждая пятая сделка происходит с квартирой до 30 кв. м. Преобладают сделки с малогабаритными квартирами. Аналогичная ситуация складывается на рынке новостроек. Разница лишь в том, что в этом сегменте минимальные площади больше, чем на вторичном», – утверждает руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

По данным одного из игроков рынка недвижимости, по результатам работы на одном из новых объектов с начала 2011 года было продано 97 % однокомнатных квартир, 86 % «двушек» и 44 % «трешек». Застройщики, разумеется, учитывают эту тенденцию. Но столь популярных однокомнатных все равно не хватает.

«Объект спроектирован таким образом, что на типовом этаже располагается одна трехкомнатная квартира, две двухкомнатные и четыре однокомнатные. Но даже если соотношение однокомнатных квартир увеличить, они все равно будут в дефиците. Такова специфика рынка долевого строительства. Ведь «однушки» – это не только наиболее доступная возможность обзавестись жильем, но и проверенный инструмент для инвестиций», – отмечают работники отрасли.

Несмотря на очевидную инертность рынка, специалисты все же сталкиваются со смещением покупательской активности. «Рассмотрение и согласование проекта для застройщиков – процесс длительный. Зачастую невозможно предугадать, какие объекты будут пользоваться наибольшей популярностью к моменту постройки дома. Например, до кризиса была тенденция на увеличение площадей: проектировались «однушки» площадью 60 кв. м и более. Во время и после кризиса спросом пользовались квартиры меньших площадей. Поэтому объекты, спроектированные в 2009-2010 годах, которые будут построены в 2012 году и позже, соответствуют спросу кризисного периода», – заключают эксперты.

27