Главная | Новости | Строительство | Обманутые дольщики Сургута готовят новые акции протеста
Новость
Обманутые дольщики Сургута готовят новые акции протеста
Дольщики и кредиторы ОАО «ПСК «СибПроектСтрой» сегодня, 1 июля, провели пикет в городе Сургуте. Как сообщил «УралПолит.Ru» один из организаторов мероприятия, его целью является привлечение внимания широкой общественности и представителей окружных властей к решению проблемы. Граждане опасаются, что обещание о завершении строительства 25-этажного дома уже к июню 2012 года, данное им чиновниками администрации Сургута, не будет выполнено.
Призрачные перспективы
Весной на встрече с обманутыми дольщиками первый заместитель главы администрации города Роман Марков сообщил, что расчеты с кредиторами компании «СибПроектСтрой» будут проведены после ввода дома в эксплуатацию. 8 апреля прошел аукцион, итогом которого стала сделка купли-продажи недостроенного дома и четырех участков земли под многоэтажную застройку в 37 микрорайоне Сургута. В результате данной сделки новым инвестором строительства дома стал окружной фонд «Жилище». Дольщики «СибПроектСтроя», находящегося в процедуре банкротства, получили надежду на скорое получение жилья.
Однако граждане, пострадавшие от действий застройщика, всерьез опасаются, что дом так и не будет возведен. По словам одного из участников сегодняшнего пикета, несмотря на то, что 8 апреля состоялся аукцион, новый подрядчик, как и источник финансирования (фонд «Жилище»), определены, договор о возобновлении строительства подписан не был, так как по-прежнему не урегулирован вопрос о собственнике земли под долгостроем. В этом дольщики винят администрацию Сургута.
«Земельный вопрос»
Как пояснил в беседе с корреспондентом «УралПолит.Ru» источник, знакомый с ситуацией, в договорах долевого строительства оговорено право дольщиков на получение в собственность возведенных квартир, а также 8 га земли вокруг многоэтажки. 8 апреля между окружным фондом «Жилище» и ОАО «ПСК «СибПроектСтрой» была заключена сделка купли-продажи объекта незавершенного строительства. Фонд приобрел 13 этажей недостроя и землю, относящуюся к нему. «Между тем право на нее закреплено за дольщиками в договорах долевого участия. Фонд «Жилище» вместе с недостроем забирает восемь участков, а десять передает обратно ОАО «ПСК «СибПроектСтрой». При этом обременение (запрет на распоряжение землей, наложенный дольщиками) должно быть снято со всех участков, кроме одного, где строится дом. Люди при этом отказываются делить землю по простой причине – таким образом они потеряют страховку, то есть подтверждение, что многоэтажка будет достроена, так как 8 га земли на территории Сургута – хороший козырь в переговорах», – отметил эксперт.
Собеседник экспертного канала обратил внимание на то, что согласно действующему законодательству, пока «земельный вопрос» не будет урегулирован, инвестор не сможет заключить договор о возобновлении строительства с новым подрядчиком. По словам одного из обманутых дольщиков, правительство Югры совместно с фондом «Жилище» приняло решение о том, что фонд войдет в реестр кредиторов ОАО «ПСК «СибПроектСтрой», забрав долги этой организации. «Фонд планирует заключить с нами новые договоры долевого участия, то есть рассчитаться с кредиторами не деньгами, а обещанием, что дом будет построен. С одной стороны, в этой ситуации фонд идет навстречу кредиторам, а с другой – просит снять обременение с 17 из 18 участков общей площадью около 8 га, тем самым забирая у нас рычаги влияния. В этой ситуации для кредиторов и дольщиков появляется большой риск. По какой-либо причине арбитражный суд может принять решение о невозможности включения фонда «Жилище» в реестр кредиторов. Тогда мы останемся и без земли, и без каких-либо договоров или соглашений», – сообщил житель Сургута.
Подмоченная репутация
Существуют и другие опасения. «Хотя дольщики связывают с фондом «Жилище» большие надежды, они потеряли к нему доверие в связи с коррупционным скандалом, разразившимся в июле 2010 года. Тогда управление Генпрокуратуры РФ в УрФО инициировало проверку деятельности фонда, по результатам которой в отношении возглавлявшего тогда организацию Александра Шишкина было возбуждено уголовное дело. Его подозревали в причинении имущественного ущерба в особо крупном размере (п. «б» ч. 3 ст. 165 УК РФ). Оказалось, что сотрудники фонда получали необоснованные доплаты к заработной плате на общую сумму более 1 млн рублей, а руководство фонда незаконно оказывало финансовую поддержку коммерческим организациям на общую сумму почти 830 млн рублей. Были выявлены и другие злоупотребления, которые привели к ущербу еще почти на 40 млн рублей. Потому дольщики «держатся» за землю, из-за чего возникает патовая ситуация», – считает эксперт.
Представитель обманутых дольщиков заявил, что они готовы на раздел земли в обмен на гарантии правительства Югры о завершении строительства здания в оговоренные сроки. «Нам никто таких гарантий не дает, – посетовал житель Сургута. – Есть и другой вариант – мы готовы заключить соглашение об отказе от прав на землю, которое вступит в силу с момента сдачи дома, но этот вариант также по каким-то причинам не устраивает администрацию Сургута, и первого заместителя главы администрации города Романа Маркова в частности», – заявил участник сегодняшнего пикета.
Планы администрации
Роман Марков сообщил в беседе с корреспондентом «УралПолит.Ru», что сейчас администрация города активно работает над разрешением этой ситуации. «Мы действуем планово, уже достигнута масса договоренностей с правительством округа; фонд «Жилище» выкупил земельный участок. У нас нет никаких сомнений, что все люди получат свою компенсацию или жилье», – заверил он. В то же время первый заместитель главы администрации Сургута не стал комментировать конфликт с юридической стороны, сославшись на то, что по телефону такие вопросы не обсуждаются и «это неграмотно, непрофессионально и совершенно не нужно». «Более того, вступать в полемику с людьми, которые зарабатывают себе имидж борцов за права и свободы граждан по средствам пикетов, митингов и различных акций, вовлекая СМИ, я не хотел бы. У нас есть четкий план, чтобы и дольщики, и кредиторы получили свои деньги. Произойдет это только после того, как будет построен дом, – другого варианта нет», – пояснил позицию администрации Сургута Роман Марков.
Напомним, заявители вкладывали деньги в строительство, которое осуществляли компании ЖСК «Твой Дом» и ПСК «СибПроектСтрой», начиная с 2005 года. Но дом до сих пор не построен. Со многими дольщиками были расторгнуты договоры долевого участия, и при этом не выплачены денежные средства. Обманутые дольщики уже неоднократно демонстрировали решительность в поиске справедливости. Так, 8 ноября 2010 года они провели митинг, чтобы привлечь внимание руководящих органов власти к их проблеме. А в конце того же месяца обманутые дольщики стихийно перекрыли Нефтеюганское шоссе. Более 70 сургутян с плакатами в течение полутора часов не пропускали автотранспорт. Граждане обратились к мэру Сургута Дмитрию Попову с просьбой взять проблему под личный контроль. Отметим, что после проверки, проведенной управлением Генпрокуратуры РФ в УрФО, было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в ходе строительства многоквартирного дома.
Разница подходов
Первый заместитель сити-менеджера Сургута также добавил, что завтра, 2 июля, состоится собрание обманутых дольщиков с участием представителей фонда «Жилище» и администрации города. «На этом мероприятии мы разъясним людям, какие существуют перспективы, какие проблемы уже решены, а какие пока нет. Ситуация развивается в правильном направлении, намного лучше, чем в других подобных случаях. Мы открыты для конструктивного диалога», – подчеркнул он.
Дольщики и кредиторы в свою очередь заявляют, что если пикеты и собрания не помогут в решении существующей проблемы, они вновь готовы на кардинальные действия. «Мы будем вынуждены вновь пойти на крайние меры и организовать новый инцидент, подобный ноябрьскому, дабы дать мощный толчок и мотивировать городские и окружные власти на скорое и эффективное решение нашего вопроса», – сообщила одна из участниц пикета.