Главная | Новости | Строительство | Челябинск намерен отказаться от панелек
Новость
Челябинск намерен отказаться от панелек
Больше половины зданий Челябинска – это так называемые «панельки». Они достаточно быстро строятся и имеют «особое» преимущество перед кирпичом и монолитом – экономичность, что для рабочего города с невысокой покупательской способностью населения очень значимо. Однако, по словам Владимира Слободского, от панельного домостроения пора уходить. «Мы сначала попытались «реанимировать» серийные планировки, когда проводили конкурс на новый проект 97 серии, – отметил спикер, – но производители не спешат обращать внимание на такую модернизацию. Монолитно-каркасные варианты выглядят сейчас достойнее. Очень интересным получается 13 микрорайон: здесь каждый дом индивидуальный, с подземной парковкой и приборами учета в доступных для контролирующих организаций местах».
Как сообщил замглавы по градостроительству, панельное домостроение остается только в тех районах, которые уже находятся в разработке и где уже ведется строительство. В новых микрорайонах, находящихся на стадии проекта, панелек уже нет. При этом Владимир Слободской уточнил, что совсем уйти от привычной серийной технологии не удастся. «Мы не можем при высоких в будущем темпах строительства оставить без работы заводы, где эти изделия изготавливаются», – посетовал спикер.
В целом по данным полугодия в Челябинске в этом году планируется возвести около 800 тыс. квадратных метров жилья. Такое пожелание в свое время высказал губернатор Челябинской области Михаил Юревич. Однако, по итогам полугодия, в городе было построено всего 216 тыс. квадратных метров. Этот показатель, конечно же, превышает почти в два раза данные аналогичного периода прошлого года, но ставит под сомнение поставленный на год план по строительству. Впрочем, как сообщил замглавы по градостроительству, в замедленном темпе строительства виноваты не застройщики. «У нас периодически возникают технические нюансы с коммерческими службами, которые должны подводить сети к новостройкам, – рассказал Владимир Слободской. – Они не успевают проектировать или заканчивать свои работы к тому моменту, когда объект уже завершен. В итоге сдача готового дома затягивается на месяцы. Например, насосная станция в Чурилово стоит уже почти полгода, потому что воремя не было закуплено необходимое оборудование». Для борьбы с проволочками в начале года при администрации Челябинска была создана рабочая группа, которая старается разрешить подобные трудности в диалоге с компаниями.
Сравнивая особенности строительства в 2010 и в 2011 годах, замглавы по градостроительсву отметил, что раньше больше строили в Курчатовском, Калининском и Центральном районах. Теперь место в этой обойме занял Тракторозаводский, вытеснив из нее Калининский район. Дополнительные надежды возлагаются администрацией на застройку Ленинского района. После того, как здесь построили подстанции, объемы строительства поднялись с 9-10 тыс. квадратных метров до 50 тысяч.
«Если говорить о Ленинском районе, то там застройка будет идти и на сносе ветхоаварийного жилья, – отметил Владимир Слободской. – Многие строительные компании уже готовы рассматривать варианты». Также, по словам спикера, пора приводить в порядок центр Челябинска: «В Челябинске много ветхого жилья. С развитием комплексной застройки надо одновременно облагораживать и центр города. Есть такие ветхие домишки, которые обязательно нужно снести».
Впрочем, место под новую застройку может освободиться от сноса не только «ветхих домишек». В городе около 10 % самовольных построек. Не так давно на улице Кирова были уничтожены гаражи, решение о сносе которых было принято судом. «Очень жаль людей, которые купили гаражи, но этот прецедент заставит строительные компании задуматься, – считает Владимир Слободской. – У нас очень много самовольной застройки. Одни начинают строительство, не получив на него разрешение, другие уже в процессе не следуют проектной документации. Этому нужно противостоять. Мы работаем по всем объектам, обращаемся в прокуратуру и Госстройнадзор. Где-то приходим к мирному компромиссу – так сейчас узакониваем 16-этажный вместо 12-этажного жилой дом МЖК «Полет», чтобы жители получили свое жилье».
Однако, есть и принципиальные позиции. Так был засыпан котлован долгостроя на пересечении Ленина и Свободы. По данному участку, также как и по Торговому комлексу «Алое поле», сейчас идет имущественный спор. Также непросто обстоят дела с частными участками, где на месте одноэтажных домов неожиданно вырастают четырехэтажные здания.
Перечислив трудности, с которыми приходится сталкиваться в работе, Владимир Слободской, отметил и положительные тенденции. Несомненным достижением последних лет замглавы администрации по градостроительству считает возведение четырех подстанций и начало работы над пятой – на Краснопольской площадке, разработанную до 2020 года схему энергоснабжения и обеспеченность земельных участков под индивидуальную застройку необходимой инфраструктурой. Подытожив пресс-конференцию, которая традиционно проходила в пресс-холле «IBC Центра», спикер отметил, что в новом 2012 году в Челябинске запланировано сдать 1,1 млн квадратных метров жилья, что превышает планы этого года более, чем на 216 тыс. квадратных метров (показатель 1 полугодия 2011 г – прим. автора)