Главная | Новости | Строительство | В Челябинске управляющим компаниям указали на выход
Новость
В Челябинске управляющим компаниям указали на выход
По словам сити-менеджера, управляющие компании регулярно собирали деньги с жильцов и не платили поставщикам услуг. «Управляющие компании намеренно тратят деньги на другие цели. Это безобразие! – возмутился Сергей Давыдов. – Юридические лица пусть разбираются, но люди не должны становиться заложниками неправомерных действий управляющих организаций. В течение недели горячая вода должна появиться в домах!».
Одной из самых недобросовестных компаний глава администрации назвал группу «Новосторой», долг которых перед «Челябинскими тепловыми сетями» составляет свыше 32 млн рублей. «Необходимо провести собрания с собственниками жилья и убедить жильцов поменять управляющую компанию», – заявил Сергей Давыдов.
Глава администрации поручил начальнику управления ЖКХ Вадиму Борисову разобраться в ситуации в течение недели подключить дома к горячей воде. Как уточнил Вадим Борисов, дома расположены в Центральном, Курчатовском, Калининском и Тракторозаводском районах. Управляющая компания «Новострой» в основном обслуживает новостройки, где жильцы исправно оплачивают коммунальные услуги. «Если бы все управляющие организации перечисляли средства поставщикам вовремя, таких проблем не возникло бы», – считает он.
Юрист УК «Новострой» Елена Медведкова в беседе с журналистом «УралПолит.Ru» пояснила, что в группу компаний входят два ТСЖ (Новострой и Новострой-2) и две управляющие компании (НОВОСТРОЙ и Новострой). «Долг в 32 миллиона возник из-за задолженности жильцов в домах, подведомственных группе компаний», – пояснила Елена Медведкова. – «Так, ТСЖ «Новострой-2» обслуживает три дома. Два из которых, по Героев Танкограда 63а и Чичерина 33б, до сих пор не сданы застройщиком в эксплуатацию, но жильцы там живут пять лет. У них нет документов, подтверждающих право собственности. Потому люди пользуются коммунальными услугами, но не оплачивают их».
По словам юриста, общий долг упомянутого ТСЖ составляет около 16 млн рублей. Таким образом, жильцы не по своей вине оказались заложниками юридического казуса. Пользуясь коммунальными услугами, они лишены возможности их оплачивать. Так как еще нет поквартирных счетов оплаты, а есть только общий счет дома. Управляющая компания не считает себя обязанной оплачивать услуги поставщиков тепла, которыми пользуются жильцы.
Подобные ситуации распространены на рынке возводимого жилья. Практика показывает, что жильцам, не имеющим документов подтверждающих право собственности на квартиру, приходится самостоятельно решать вопросы с поставщиками коммунальных услуг. Так, житель Копейска по пр. Славы 34а Николай рассказал, что более полутора лет жильцы новостройки самостоятельно собирали деньги и передавали их застройщику ООО «ЛесСтройСервис» для оплаты коммунальных услуг. Таким образом жильцам удалось избежать задолженностей.
Длительное время без горячей воды остаются жители домов, брошенные своими компаниями. В разговоре с журналистом «УралПолит.Ru» жительница дома по ул. Каслинская, 22 пенсионерка Лидия Булаева рассказала, что в доме горячее водоснабжение было отключено еще в конце июня по причине задолженности. «Нам сказали, что в доме много должников, поэтому горячей воды не будет, пока долг не ликвидируется. А те, кто исправно платит, почему должны страдать?» – возмущается пенсионерка. По ее словам, у дома сейчас нет управляющей компании, хотя раньше дом находился в ведомстве ООО «ПЖРЭО Курчатовского района».
Пенсионерка написала жалобу на имя главы администрации и губернатора. «Давыдов мне ответил, что жалобы жильцов будут рассмотрены. Вот будем ждать, когда все решится», – выразила надежду пенсионерка.
«Если подобные проблемы постоянно возникают, жители должны организоваться и создать собственное ТСЖ, – считает депутат гордумы Вячеслав Ершов. – Для этого могут обратиться к партии «Единая Россия». Существует специальный партийный проект «Управдом», в рамках которого жителей обучают, как правильно организовать ТСЖ и управлять многоквартирным домом. Я бы порекомендовал жильцам сначала обратиться к депутату своего округа, тем более, что большинство депутатов в гордуме – единороссы. В своем районе мы регулярно организуем семинары на эту тему».
И. о. заместителя прокурора Челябинска Татьяна Полежаева подтвердила «УралПолит.Ru», что в настоящее время ведомство проводит проверку по обращениям жильцов.