Главная | Новости | Строительство | В Кургане продолжается передел рынка жилья
Новость
В Кургане продолжается передел рынка жилья
Сегодня жилой сектор в Рябково находится под управлением нескольких УК, в названии которых есть слово «Фортуна». Это ООО ЖЭО «Фортуна», ООО ЖКО «Фортуна», ООО УК «Фортуна», а также подрядные фирмы «Фортуна Жилкомфорт», «Фортуна Сервис».
Как рассказал директор ООО «ЖКО Фортуна» Леонид Лизунов, после того, как он принял фирму УК «Фортуна» с большими долгами перед энергетиками, он заключил договор с «Энергосбытом» и начал гасить долги. Весной 2010 года он ушел на должность технического директора, а фирму возглавил Владимир Демчук, следом – Михаил Щацких, а затем Владимир Шахов. Потом фирма разделилась – Демчук начал управлять ООО ЖЭО «Фортуна», а Лизунов – ООО ЖКО «Фортуна».
«Демчук показал мне копии протоколов, где собственники жилья выбрали его, а оставшиеся 30 домов отходили ко мне. Оригиналов я не видел», – говорит он. Но Лизунов согласился и, по его словам, решил «работать четко по закону»: проводить собрания собственников квартир, оформлять решение о выборе УК как положено. А помещения для работы ЖКО пришлось арендовать у Демчука, он выиграл конкурс на площади по ул. Черняховского, 79.
«Работа по-честному», как считает Лизунов, не понравилась его бывшим партнерам, он «почувствовал к себе какое-то негативное отношение». Спор возник по поводу дома по ул. Перова, 20, которым после заочного голосования 15 декабря 2010 года начало управлять ЖКО «Фортуна».
Страсти накалялись постепенно. Например, по данным начальника областной государственной жилищной инспекции Алексея Малыгина, «работники ЖЭО «Фортуна» физически препятствуют ЖКО «Фортуна» – срезают замки с дверей подвала, что приводит к беспрепятственному проникновению в подвал посторонних лиц».
Затем случилось ЧП. 18 января 2011 года металлические двери в кабинеты ЖКО «Фортуна» в доме по ул. Черняховского, 79, оказались заваренными. В том числе касса, паспортный стол и кабинет, где в сейфе хранились трудовые книжки работников всех «Фортун». Пропали и данные паспортного стола – правда, только по ЖКО «Фортуна», хотя накануне было подписано соглашение о передаче всей картотеки в МУП «Жилищная политика».
Вызвали милицию из ОМ-2, но никаких результатов нет до сих пор. Лизунов уверен, что картотека находится у Демчука. Но доказательств у него нет. «Мы предлагали вскрыть кабинет, где лежит картотека, приглашали милицию, но они побоялись», – говорят в ЖКО. Тоже и с кабинетом, где, как уверяет Лизунов, стоял сейф с трудовыми книжками.
Кстати, факт подделки протоколов при переходе дома по Перова, 20, ООО «ЖЭУ Фортуна» в 2010 году установлен сотрудниками ОМ-2 УВД по городу Кургану. Уголовное дело, говорят, возбудили не сразу, результаты следствия впереди.
Сегодня в зале Курганского городского суда слушают иск – Светлана Рябкова, работавшая инспектором по кадрам всех рябковских «Фортун», требует возложить на ЖЭО «Фортуна» обязанность выдать трудовые книжки работникам нескольких организаций. Рябкова тоже уверяет, что сейф забрали именно работники этой УК. Неоднократные попытки связаться с Владимиром Демчуком за эти дни успеха не имели.
Однако удалось пообщаться с представителем ООО ЖЭО «Фортуна» Михаилом Шацких. Он выразил сначала настороженное недоумение, почему корреспондент агентства «УралПолит.Ru» заинтересовался этим делом. А затем в суде твердо все отрицал – «никаких сейфов мы не видели, никаких книжек не знаем, иск не по адресу». Когда бывший начальник ООО «Фортуна-Сервис» Виталий Губанов сообщил суду, что именно Михаил Шацких передал ему в мае при увольнении трудовую книжку, «пропавшую» в январе, Шацких этого не мог пояснить, «ничего такого не припомнил».
Сейчас к этому делу судья Анатолий Чирков привлек в качестве третьих лиц десятки работников «Фортун». По существу иск будут рассматривать 15 сентября.
Битва в Рябково продолжается. В почте горожан появлялись двойные квитанции, затем подметные листовки, в которых, например, якобы сам Лизунов объявлял ЖКО «Фортуна» банкротом и призывал не платить. «Людей откровенно дурят – ведь это неправда, а никакой управы нигде на мошенников нет», – горячится Лизунов.
Зато в конце июля администрация города известила, что по подготовке к зиме «нулевые показатели у трех управкомпаний – ООО ЖЭО «Фортуна», УК «Фортуна» и ООО УО «Затоболье». Работа этих организаций по подготовке жилфонда к зиме взята на контроль департамента городского хозяйства». А 19 августа городской штаб по подготовке к зиме сообщил, что в числе самых отстающих снова уже знакомые ООО ЖЭО «Фортуна» и ООО УК «Фортуна».
«Ситуация по подготовке к зиме еще хуже, чем в прошлом году», – считает Евгений Паулун, исполнительный директор СРО «Новый ЖЭК». – И это не единственный пример ожесточенных споров УК между собой.
В Кургане рынок по управлению домами – сейчас самая «горячая точка» в экономике. На фоне дырок в законодательстве и ссылок властей на ограниченные полномочия бизнесмены ведут беззастенчивую войну за прибыли, пользуясь и неграмотностью, и пассивностью собственников квартир. А поражение в такой войне в итоге терпят сами жители Кургана.