Главная | Новости | Строительство | Обманутых дольщиков в Челябинской области стало меньше
Новость
Обманутых дольщиков в Челябинской области стало меньше
На комиссии было рассмотрено шесть объектов долевого строительства. Первым вопросом стало завершение строительства многоэтажного жилого дома по Комсомольскому проспекту, 42б, (застройщик – «Строительная компания НЭП»). По мнению участников рабочей группы, этот объект не представляет особых проблем: строительство завершено на 100 %, застройщиком завершено оформление изменений в проектную документацию в целях узаконивания надстройки 6-го этажа. По словам Семена Мительмана, можно считать, что этот вопрос уже снят с повестки дня.
Вторым «непроблемным» объектом назван дом по адресу Челябинск, Героев Танкограда, 63а. Строительством дома занимается ООО «Предприятие «Жилтехстрой». По словам директора компании Виктора Тартаковского, нет никаких сомнений в том, что дом сдадут в ноябре: вопросы, связанные с подключением к воде, тепловой и электроэнергии (именно они были препятствием к сдачи дома) были разрешены.
Гораздо серьезнее ситуация обстоит в отношении дома в селе Долгодеревенское, Свердловская, 2. В результате действий застройщика остаются без квартир 42 человека. Денежные средства привлекались вне рамок закона о долевом участии. Строительная готовность объекта составляет 62 %: смонтировано 3-5 этажей коробки здания, частично выполнено остекленение и инженерные коммуникации. С декабря 2010 года работы на объекте официально прекращены в связи с приостановкой финансирования. Ситуация осложняется тем, что в отношении директора ЖСК «Дом» Алексея Шамина, являющегося инвестором проекта, возбуждено уголовное дело. «Необходимо срочно собрать совещание в минстрое с участием дольщиков и объяснить людям, как действовать дальше, – заявил Семен Мительман. – Существует опасность, что люди могут вообще ничего не получить».
Проблемным домом остается незавершенное строительство по адресу Челябинск, Батумская, 9а. Строительные и отделочные работы дома практически завершены, остается открытым вопрос подключения к инженерным сетям. Для этого необходимо погасить имеющуюся задолженность за технологическое присоединение перед ОАО «УТСК», ОАО «МРСК Урала» и МУП ПОВВ. Примечательно, что директор СК «Полистрой», являющейся застройщиком, Бабайлов отказался принять участие в рабочей группе, сославшись на отпуск. «Он отдыхает, я бы ему такой отдых устроил!» – возмутился Семен Мительман. Замглавы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Владимир Слободской сообщил, что вопросы по подключению дома к сетям до сих пор не сняты. «Обращайтесь в суд о понуждении к действиям и об аресте у него имеющегося имущества, – посоветовал Мительман представителю минстроя. – Времени ждать больше нет, обещанные сроки прошли».
Пока нерешенным остается вопрос с подключением тепла к домами по ул. Каслинская, 99а и 101а, а также Бр. Кашириных, 2д. Этот вопрос, несмотря на то, что не связан с долевым строительством, также был вынесен на рабочую группу. О сложившейся ситуации «УралПолит.Ru» уже писал: http://fedpress.ru/federal/econom/tek/id_244601.html. Напомним, что группа жителей дома по Каслинской, 101а не допускала представителей УТСК для подготовки котельной, стоящей на крыше дома, к зиме. Сегодня стало известно, что инженеры УТСК все же получили доступ к объекту. К жилому дому по Бр. Кашириных, 2д до настоящего момента не проложены тепловые сети. «Сейчас возможен силовой вариант выселения жильцов из дома, – считает Семен Мительман. – Нет ни документации, ни уверенности, в том, что конструкция дома вообще выдержит».
По мнению руководителя рабочей группы, сложной остается ситуация, связанная со строительством двух домов в Копейске по улице Славы (дома 20 и 32б). Как уже писал «УралПолит.Ru», на директора строительной компании «Лесстройсервис» (эта компания строила дом № 32б) Назарова заведено уголовное дело. На сегодняшний день из двухсот квартир дома продано около сотни. Кроме того, в здании расположено порядка 1 тысячи «квадратов» нежилых площадей. В решение проблемы дома включилась администрация Копейска. Как пояснил ранее замглавы администрации Копейска Борис Уткин, для завершения строительства требуется как минимум 125 миллионов рублей.
В случае с этим домом государство оказало финансовую помощь дольщикам. В регионе это произошло впервые: власти не увидели иного выхода, кроме как выделить бюджетные деньги на завершение строительства, чтобы дольщики не остались без своих средств. «Эти деньги возвратные, они не просто из бюджета дарятся, – пояснил Семен Мительман. – Это вроде бюджетного кредита».
Дом, расположенный по адресу Славы, 20, строился муниципалитетом. Застройщиком выступало МУ «Управление строительства Копейска». Строительство 10-этажного дома начато в 2007 году, по состоянию на 1 сентября нынешнего года выполнен монтаж четырех этажей здания, инженерные коммуникации. Генподрядчик ООО «Строительства и инвестиции» привлекла средства 15 граждан по договорам беспроцентного займа с залоговым обеспечением и заключало предварительные договоры купли-продажи. В феврале 2009 года МУ «Управление строительства» в одностороннем порядке расторгло договор с генподрядчиком из-за срыва графика строительства, данное соглашение со стороны подрядчика до сих пор не подписано. Позже, в июле 2008 года, «Строительство и инвестиции» заключило договор соинвестирования с ООО «ИнфорМА», на основании которого соинвестору передается 13 квартир площадью 679 метров. Между компаниями также заключено допсоглашение, устанавливающее срок сдачи дома в декабре 2011 года. Однако строительство дома до сих пор не возобновлено. Кроме того, ситуация осложняется тем, что количество дольщиков злополучного дома может увеличиться: ООО «ИнфорМА» может привлекать средства физлиц на основе займа.
Кстати, именно копейские дольщики планируют выйти на очередной пикет в ближайшую субботу, 10 сентября, к зданию областного минстроя.
Таким образом, проблема дольщиков является, пожалуй, основной для нового руководства города. По мнению Семена Мительмана, прежние городские власти занимались ей недостаточно активно. Впрочем, и. о. главы Копейска Вячеслав Истомин пока что смотрит на проблемы долевого строительства в Копейске с долей оптимизма. Отвечая на вопросы журналистов во время первой пресс-конференции 7 сентября, Истомин заявил: «Копейск знаменит проблемой с обманутыми дольщиками. Сейчас идут судебные разбирательства. Хочу отметить, что на финише будут приняты положительные решения. Я готов лично со всеми заинтересованными лицами встретиться и все обсудить. Перспектива у этого дела есть».
Семен Мительман считает, что об успехах в решении проблем долевого строительства говорить пока рано. «Зачастую контроль за процессом приносит положительный результат, – отметил руководитель рабочей группы. – Не нужно даже никаких серьезных решений, нужно просто собрать заинтересованные стороны. Мы не имеем распорядительных функций, но мы имеем право спросить с исполнительной власти за то, что они недостаточно активно занимаются этими вопросами».