Главная | Новости | Политика | На Ямале за четыре года планируют снести 815 тыс. кв. метров ветхого жилья
Новость
На Ямале за четыре года планируют снести 815 тыс. кв. метров ветхого жилья
Он представил коллегам полный отчет о положении дел на рынке жилой недвижимости. Напомнив о большом объеме ветхого и аварийного жилья в округе, он сказал, что ранее основным механизмом реализации мероприятий по переселению и обеспечению жильем граждан отдельных категорий являлось выделение субсидий муниципалитетам, которые, в свою очередь, создавали фонды жилья и ипотеки. Однако такая схема привела к снижению ввода жилья. «В качестве примера приведу некоторые факты. Новоуренгойский муниципальный фонд не может передать построенные квартиры муниципальному образованию для реализации окружных программ в связи с высокой стоимостью квадратного метра. Приуральский Фонд из года в год демонстрирует низкие темпы строительства и также завышенную стоимость квадратного метра. И такая история с каждым из муниципальных фондов», – подчеркнул Евгений Мискевич.
По мнению первого заместителя губернатора, провал объемов жилищного строительства в 2008–2009 годах также является следствием неэффективной деятельности муниципальных фондов. «Окружной Фонд, не занимаясь непосредственно строительством, выступает гарантом сбыта застройщиками строящегося на территории округа жилья», – отметил он. Евгений Мискевич также проинформировал членов правительства ЯНАО о том, что Фонд заключил соглашения о сотрудничестве по развитию жилищного строительства со всеми муниципалитетами. Основным условием является обеспечение комплексного подхода к развитию территории. По словам Евгения Мискевича, Фонд планирует построить за ближайшие четыре года 1 млн 268 тыс. кв. метров жилья. Это позволит обеспечить снос 815 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилья и сформировать земельные участки на месте сносимого в объеме перспективного строительства свыше 2 млн кв. метров.
Первый заместитель губернатора также сообщил членам правительства и о проблемах, препятствующих развитию жилищного строительства на Ямале. «Основными факторами, сдерживающими жилищное строительство, являются длительные сроки формирования земельных участков под жилищное строительство, отсутствие рынка застройщиков в отдаленных поселениях, удаленность территорий и как следствие – удорожание стоимости строительных материалов», – отметил Мискевич
Тем не менее, за год с небольшим работы фонду удалось сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Практически в два раза сокращены сроки реализации инвестиционных проектов от стадии формирования земельного участка до начала строительства объекта. «Если раньше эта процедура занимала 16,5 месяцев, а то и более того, то сейчас фактический срок в рамках всех действующих нормативных документов – не более 9 месяцев», – сказал Мискевич.
С конца прошлого года Фонд принимает участие в аукционах по продаже права аренды земельных участков под жилищное строительство. За этот период фондом выиграно порядка 149 аукционов. Объем строительства на данных земельных участках превысит 382 тыс. кв. метров жилья. Первый заместитель губернатора ЯНАО отметил, что до конца 2011 года Фонд планирует стать арендатором участков, на которых дополнительно будет сделан задел для строительства 170 тыс. кв. м.
Докладчик подчеркнул, что проводимая работа позволит в среднесрочной перспективе достигнуть фонду таких результатов на 2011–2015 гг.: ввод 1055 тыс. кв. м жилья; улучшение жилищных условий для более 37 тысяч ямальцев. К 2016 году фонд планирует выйти на мощность строительства 300 тыс. кв. метров жилья в год.