Новость

ВТБ24: Спрос на ипотечные займы будет расти до марта

Спрос на покупку жилья в кредит в январе находится на высоком уровне и останется таким до марта 2012 года, сообщили «УралПолит.Ru» в ВТБ24.

Эксперты считают, что причин тому две. Во-первых, покупатели торопятся приобрести жилье по прежней цене, а во-вторых, рынок ожидает дальнейшего повышения процентных ставок.

«Мы полагали, что в январе спрос на покупку жилья станет умеренным. Отмена последних предновогодних акций застройщиков, высокие цены на жилье приведут к спаду покупательской активности. В действительности же в первый рабочий день мы составили график ипотечных сделок до конца января, сейчас ведется запись уже на середину февраля. Похоже, как минимум до марта на рынке продержится высокая активность. Кстати, рост цен, в 2-3 раза превышающий инфляцию, порождает уже явно инвестиционный спрос», – добавил управляющий уральским филиалом банка Сергей Кульпин.

В декабре ВТБ24 в Свердловской области выдал кредитов на треть больше, чем в ноябре, и по объему это примерно столько же, сколько было выдано за весь первый квартал. Всего же по итогам 2011 года выдано 1,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 2,3 млрд рублей, что в 2 раза превышает показатели предыдущего года. По данным Уральской палаты недвижимости, за 2011 год жилье в Екатеринбурге подорожало в среднем на 15 % (в 2010 году цены, по данным УПН, выросли только на 4 %). Но особенно заметными рост цен и спрос на жилье, в том числе в кредит, стали в ноябре – декабре прошлого года.

По мнению Сергея Кульпина, в ближайшее время снижения ставок по ипотеке не будет, возможен только рост. Разворот процентных ставок на рынке произойдет в первом квартале. В первом полугодии прогнозируется рост на 0,8 %. При этом оценка платежеспособности заемщика останется такой же лояльной, а размер первоначального взноса (10-20 %) останется без изменений.

17 1 2012