Новость

Сергей Мямин в Открытой студии: об открытии Чкаловской, строительстве жилья и социальных объектов

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин в понедельник, 23 июля 2012 года, принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург».

ВИДЕОЗАПИСЬ программы опубликована на Официальном портале Екатеринбурга.

Ведущая: Сегодня главная тема программы - это строительство метро в Екатеринбурге, хорошая новость этой недели, уже в эту субботу 28 июля долгожданное открытие станции метро «Чкаловская». Как планируется открытие?

Мямин С.П.: Да, действительно новость хорошая, открытие пройдет по-рабочему потому, что уже много времени Екатеринбург строит метро. Мы уже пустили одну станцию, но данная станция является завершающей точкой строительства первой линии метрополитена. Первую нашу ветку, как мы знаем, начинали еще в советские времена, немного затянулось по времени строительство. Это было связано в первую очередь с финансированием, которое обеспечивало стройку. Но, тем не менее, нам удалось, и мы завершаем станцию «Чкаловская». В субботу мы будем вводить ее в эксплуатацию.

Ведущая: Что касается благоустройства этого объекта, все работы завершены в срок или какие-то недоделки остались?

Мямин С.П.: Слово «недоделки» строители не любят. Безусловно, рабочие моменты есть, но все по плану. Выполнили как комплексный подземный объект, необходимый для пуска станции метро, это непосредственно сама станция, эскалаторный комплекс с 4 эскалаторами в рабочем состоянии, кассовый зал с системой допуска и платежно-пропускной системой. А также в общем комплексе выполнено строительство подземных переходов по улицам Щорса - 8 Марта, это необходимо в целях безопасности жителей, так как это очень оживленный участок дороги. Так же, как по улице Щорса, так и по 8 Марта вокруг зоны строительства были выполнены работы по благоустройству.

Ведущая: И сама станция красивая, название «Чкаловская» оправдывает, сделана в определенном стиле.

Мямин С.П.: Да, она сделана в стиле фюзеляжа самолета. Я думаю, что определенные элементы авиационной романтики здесь присутствуют. Надеюсь, что жителям города понравится.

Ведущая: Можем ли мы сказать дату открытия станции для жителей Екатеринбурга, 28 июля - официальное открытие, когда станция примет пассажиров?

Мямин С.П.: Мы сделали работу так, чтобы у нас тема официального открытия и рабочего дня совпала. Станция «Чкаловская» с субботы будет доступна для наших жителей, а не просто мы перережем ленточку и пожмем друг другу руки.

Ведущая: То есть, добро пожаловать на открытие станции «Чкаловская» 28 июля.

Мямин С.П.: Да.

Ведущая: Что касается темы строительства метро, это очень важно, об этом было официально заявлено на выставке и форуме «Иннопром-2012», изменится ли схема финансирования, получит ли Екатеринбург больше денег на строительство метро и продолжится ли строительство?

Мямин С.П.: Вопрос щепетильный, основной срок строительства станции метро связан с тем, как обеспечивается финансирование. За последних 4 года проинвестировано порядка 16 миллиардов рублей.

Ведущая: Это городские деньги?

Мямин С.П.: По совокупности надо финансировать всем уровням бюджета. Но не все получается в этом процессе. Основное бремя легло на бюджет муниципалитета. Это достаточно большая нагрузка на бюджет муниципалитета. Муниципалитет, не ущемляя социальные программы, в состоянии выделять порядка миллиарда рублей в год на строительство метрополитена. Один миллиард рублей - это 10 детских садов. А осваивать и строить, чтобы станции работали, нам нужно не менее 4 миллиардов ежегодно. Исходя из этого, три года назад были достигнуты договоренности совместно с областным бюджетом о том, что мы на паритетных началах будем достраивать эту станцию. Не все получилось. Более двух третей все-таки профинансировал муниципальный бюджет, одну треть профинансировал областной бюджет. И мы совместно с областью надеялись на федеральные деньги. К сожалению, не получилось. Из многих миллиардов к нам пришло две сотни миллионов.

Ведущая: Теперь есть заявление премьера Дмитрия Медведева, он дал обещание?

Мямин С.П.: Возлагаем большие надежды на это заявление. Губернатор поднял вопрос перед Дмитрием Медведевым, в результате им было дано поручение о том, чтобы проработать вопрос и обеспечить софинансирование 50 процентов федерации, 50 процентов субъект и муниципалитет. На этих принципах у нас как у жителей появляется абсолютно реальный шанс всеми тремя уровнями бюджетов в разумный срок построить первый пусковой комплекс второй линии метро. Этот шанс, я думаю, мы не должны упустить.

Ведущая: Тем более, метро - особый объект, строительство нельзя останавливать на год, чем это чревато?

Мямин С.П.: Если мы зашли под землю, если мы вскрыли улицу, нам назад дороги нет. Нам эту работу надо доделать потому, что если мы до ума не доведем ветку, все миллиарды, вложенные ранее, будут обездвижены. Конечно, нужно завершать полными этапами, позволяющими эксплуатировать объект.

Ведущая: Тем более, впереди крупные международные объекты, чемпионат мира по футболу в 2018 году и возможное проведение выставки «Экспо-2020».

Мямин С.П.: Эти вопросы весьма взаимосвязаны. Наши гости, наш интерес к этим событиям будет отражен в увеличенном пассажиропотоке, посещаемости выставок и мероприятий. Для этого нужен быстрый вид общественного транспорта. Так качественно, как метро, иной транспорт решить это не сможет. Нам надо будет связать центральную часть города с Центральным стадионом. И дальше на предполагаемую площадку «Экспо-2020», это ВИЗ-Правобережный, надо будет доставить наших гостей, участников, наших жителей и вернуть обратно.

Ведущая: Еще раз напомним, что 28 июля открытие станции метро «Чкаловская». Насколько я понимаю, ожидания позитивны, метро мы будем строить и дальше?

Мямин С.П.: У нас такие же ожидания, но с помощью субъекта и с помощью Федерации.

Ведущая: Вопрос от Владимира касается социальной тематики, что касается школ, детских садов, больниц, какие здесь приоритеты у сферы строительства Екатеринбурга? Вы провели объезд социальных объектов накануне, что можете отметить?

Мямин С.П.: Есть программа по строительству социальных объектов на территории муниципалитета. По части этой программы осуществляется софинансирование субъекта, что мы по состоянию на сегодня видим? На территории Екатеринбурга мы в этом году планируем ввести три новых детских сада, по состоянию на сегодня строятся еще два новых детских сада, но со сроком ввода в 2013 году. И до конца года мы проведем торги и выберем подрядчика, который нам позволит запустить еще 3 новых детских сада. Что касается реконструкции детских садов, помимо строительства новых детских садов, очень активно осуществляем реконструкцию и капитальные ремонты детских садов. Для примера, вышли на порядок 17-18 объектов ежегодно, возвращаем обратно нашим жителям и детям. Это достаточно серьезные объемы, которые можем себе позволить.

Ведущая: Что касается школ, какая здесь ситуация?

Мямин С.П.: Со школами по Екатеринбургу ситуация несколько лучше. В свое время школы меньше выводились из своего основного назначения, школы не пустовали. Это позволило оставить определенный задел по сравнению с детскими садами. Но жизнь на месте не стоит.

Ведущая: Новые районы появляются в Екатеринбурге.

Мямин С.П.: Правильно, у нас много районов застройки. В частности в Академическом мы строим полностью новую школу, размещаем там учебный центр, стадион, строится вторая школа. И рядом два садика, такой социальный центр получается. Также помимо новой школы, которую мы вводим, мы осуществляем реконструкцию двух школ.

Ведущая: Вопрос от Татьяны касается реконструкции Центральной городской больницы №1, здесь какие перспективы?

Мямин С.П.: ЦГБ №1 в районе Метеогорки. мы планируем в этом году начать строительство нового корпуса по новым стандартам, новым технологиям. Примерно 2 года цикл строительства, и в 2014 году мы введем там новый корпус, который по своим размерам будет сопоставим с тем, что есть сейчас. К сожалению, зайти раньше на реконструкцию и капремонт существующего здания нам сложно, чтобы сохранить технологию, чтобы работала врачебная практика. Как только мы построим новый корпус, мы сделаем капитальный ремонт существующего здания, которое там расположено.

Ведущая: Вопрос от Татьяны, он касается планов города по вводу нового жилья, здесь какая ситуация?

Мямин С.П.: Екатеринбург по состоянию на текущий момент, в том числе учитывая динамику последних лет, является лидером по объему ввода жилья на территории России. Мы по вводу жилья на одного жителя номер 1 за последние три года на территории России. Данные темпы мы удержим в этом году. Мы введем порядка миллиона квадратных метров, это заветная цифра, которую Екатеринбургу удается преодолевать последние годы благодаря работе муниципалитета. В этом году мы планируем ее переступить.

Ведущая: Если говорить о стоимости квадратного метра, как эти темпы влияют на стоимость квадратного метра, или здесь все рынок определяет?

Мямин С.П.: Стоимость квадратных метров определяет рынок, и здесь питать иллюзий не надо, как бы мы с позиции властей не пытались регулировать и ограничивать, в полном объеме это не удастся. Мы прилагаем все усилия, но в первую очередь диктует рынок. Одно из средств удерживать разумную цену - увеличить объем предложения на рынке. Один миллион квадратных метров - это та цифра, которая соответствует нашему рынку.

Ведущая: Что касается офисного строительства, нужны нам новые офисы? Что в планах города?

Мямин С.П.: Нежилая застройка, мы ее разделяем на общественно-деловую застройку, у нас порядка 400-500 тысяч квадратных метров строится в год. Из них 100-150 тысяч это торговая, офисная недвижимость также 100-150. Нужны ли городу? Это решение частных инвесторов. Они видят перспективы, видят возможности. Это является одним из индикаторов деловой активности нашего города. Если застройщики строят и инвесторы инвестируют, арендаторы находят эти квадратные метры, я думаю, что есть деловая активность в Екатеринбурге, есть вектор развития.

Ведущая: Вопрос от Сергея, в городе есть компании, которые строят многоквартирные дома на месте индивидуальной жилой застройки. Тем самым идет нарушение закона, с такими застройщиками как-то можно бороться?

Мямин С.П.: Очень актуальный вопрос, даже сегодня были на приеме возмущенные жители города, в районе озера Шарташ. Мы говорили о том, как застройщики губят это озеро. Город в соответствии с правилами землепользования и застройки, в том числе на аукционах, выделяет земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Оно подразумевает, что это частник, живущий сам, своей семьей, достаточно ограниченный круг лиц. И он на своей территории за ней следит, за нее отвечает, потребляет нужные ресурсы, пользуется канализацией. Что делают застройщики? Я их называю недобросовестными. Они на месте индивидуального жилого дома начинают строить многоквартирные дома, 10-30 квартир. Какая проблематика здесь возникает? Не решены вопросы, не решены вопросы электричества, канализования. Одно дело, когда это семья, другое дело, когда 30 семей.

Ведущая: В заложниках остаются те, кто эти квартиры покупает?

Мямин С.П.: Они, в том числе, остаются в заложниках, если про них подумать, то они непонятно как будут продавать свои дома, непонятно, кто будет нести ответственность перед ними. Если дом многоквартирный, застройщик работает не только на себя, но и несет ответственность перед жителями, которые в последующем будут там жить. Данный вид деятельности является поднадзорным, есть государственный строительный контроль, есть государственная экспертиза. Все настроено на то, чтобы соблюдались нормы во благо этих жителей. Когда дом строится индивидуально, подразумевается, что человек строит для себя на свой страх и риск. В данном случае ситуация промежуточная, застройщики пользуются пробелом в законодательстве, строят индивидуальный жилой дом и стараются не нести никакой ответственности ни по пожарным нормам, ни по нормам безопасности.

Ведущая: Какой-то выход есть?

Мямин С.П.: Выход:  будем биться и будем приводить в порядок эти дома. У нас есть прецеденты, когда мы сносили данные дома, у нас есть опыт иных регионов. Мы обратились в прокуратуру, мы обращаемся с исками в суды, мы эту проблему решим. Мы не позволим такой заразе распространяться по нашему городу.

Ведущая: Вопрос от Василия, он касается ситуации, они собираются вместе с семьей вступать в долевое строительство. Как здесь не ошибиться?

Мямин С.П.: К сожалению, есть такая проблема. Если у нас сотни домов вводятся в эксплуатацию ежегодно, за последние пять лет набрали более 20 объектов так называемых обманутых дольщиков. Это небольшой процент в общей массе, но с другой стороны, это конкретные люди с конкретными проблемами. Я хочу обратиться к зрителям, смотрите пристально, куда вы несете деньги, смотрите, какой у компании опыт, смотрите, кто директор, репутацию фирмы. Потому что риски несет на себе и тот человек, который вкладывает деньги. Не хотите рисковать? Покупайте готовое жилье, если рискуете, потом старайтесь не перекладывать ответственность на других. Что сейчас присутствует на рынке? Конечно, 214-й закон о долевке более полно и сильно защищает права и обязанности дольщиков, позволяет получить ипотеку. Застройщик несет большую ответственность перед дольщиками. Вторая схема, самая предпочтительная, есть регистрация этих договоров, она более упорядочена - это жилищно-строительный кооператив. Он намного меньше дает защиты пайщикам. И к ней надо относиться более взвешенно. Все прочие схемы, которые на рынке присутствуют, еще более рискованные. Поэтому, уважаемые наши дольщики, наши жители, которые решили себе построить жилье, вкладывать деньги, я думаю, что надо в первую очередь смотреть на репутацию фирмы, на ее опыт, на фамилии людей, которые их возглавляют, активно читать Интернет, сидеть на форумах, обмениваться. Спасение утопающих - в том числе дело рук самих утопающих.

Ведущая: Телефонный звонок.

Горожанка: Вот мы с вами говорим о чистом благоустроенном городе, но я очень часто становлюсь свидетелем следующей ситуации: с городских строительных объектов выезжают громоздкие автомобили с грязными колесами. Вся это безобразная грязь остается на дорогах и превращается в пыль, которая распространяется по городу. И мы, жители, этим дышим. Должны ли застройщики это как-то контролировать? Например, мыть колеса перед выездом, и куда вообще можно обратиться, чтобы найти способ решения этой проблемы?

Мямин С.П.: Вопрос традиционный, абсолютно правильный, он возникает особо в момент, когда сухая, жаркая погода. Безусловно, застройщики обязаны содержать свою стройплощадку и прилегающую территорию с выездом в идеальном состоянии. Они обязаны создавать на выходе со стройплощадки помывочный пункт с мойкой, обязаны каждый автотранспорт мыть.

Ведущая: А если этого не делают, куда обращаться?

Мямин С.П.: Если этого не делают, мы будем с ними разбираться. Систематически на протяжении уже нескольких лет этот вопрос разбирается. Архитектурно-строительный контроль разработал нормы и правила, в соответствии с которыми должны содержаться данные площадки. Есть возможность штрафовать, штрафы от 100 до 300 тысяч вплоть до закрытия строительной площадки. Созданы подразделения в архстройконтроле, которые осуществляют мониторинг, объезжают стройплощадки. В дождливые сезоны: весна - осень усиленный контроль. Но, к сожалению, около каждой площадки у нас количество людей на порядок меньше, чем количество строек. Не каждый день уследишь. Поэтому, жители, вовлекайтесь, пишите. Мы будем разбираться, штрафовать, приводить в порядок. Застройщики обязаны содержать в чистоте свою стройплощадку и свой транспорт. Будем добиваться.

Ведущая: Дозвонилась Светлана, она проживает в Верх-Исетском районе.

Светлана: В последнее время наблюдаю очень часто в городе несанкционированные парковки во дворах. Скажите, законно ли это, если нет, то, как с ними бороться?

Мямин С.П.: Вопрос во многом и очень часто в сторону самих жителей можно перевернуть. Потому что земельные участки, которыми наделены ТСЖ, жилые дома, как правило, во дворах несанкционированные площадки находятся на территории данных ТСЖ. Я думаю, надо, чтобы в первую очередь жильцы разобрались вместе у себя на собраниях. Определили правила, по которым они либо разрешают у себя въезд автотранспорта, либо запрещают, ставят шлагбаум, делают доступ, дозволенный к себе во двор. Там же, где осталась земля общего пользования, не всегда действительно, внутри территории есть такие моменты, когда вся земля отходит ТСЖ и под многоквартирные дома, по данной земле направляйте запрос в администрацию. По каждому персональному случаю, мы разберемся, проверим, чья земля, сделаем обследование на местности, сактируем и на основании этого будем принимать меры как в полномочиях муниципалитета, так и будем обращаться в прокуратуру за помощью в данном вопросе. Здесь нужна активная позиция жителей помимо работы муниципалитета. Будем здесь поддерживать.

Ведущая: Вопрос от Вероники, она спрашивает, когда откроют физкультурно-оздоровительный комплекс в районе улицы Щербакова. Что это будет за комплекс?

Мямин С.П.: Этот комплекс будет с ледовой ареной, один из первых по программе строительства физкультурно-оздоровительных комплексов в Екатеринбурге. Мы строим со льдом, потом планируем сделать еще несколько комплексов со льдом. В этом году планируем его открыть.

Ведущая: По поводу реконструкции гимназии №155, когда она будет открыта?

Мямин С.П.: В соответствии с аукционом, проектной документацией, это два года. Но мы проводим весь комплекс мероприятий, чтобы обеспечить ввод данной гимназии к следующему учебному году. Есть вопросы, есть технические моменты, которые еще придется решить нам в процессе. Но мы все предпримем, чтобы эта школа была действующей. Очень тяжело, когда и ученики, и учителя расходятся в другие объекты. Мы предпримем все, чтобы нам к следующему лету ее сдать.

Ведущая: Когда откроют детский сад в районе улицы Рабочих, это Верх-Исетский район?

Мямин С.П.: Я уверен, что у нас подарок ко дню города получится, мы его откроем ко дню города. Детский сад получается неплохим.

Ведущая: Что это за объект, на сколько он мест?

Мямин С.П.: На 95 мест, достаточно компактный получился, аккуратный. Генподрядчик отнесся к нему с душой, не сглазить бы нашего генподрядчика в этом вопросе. На данный момент он старается и у него получается неплохо.

Фото Анны Храновской

24 июля 2012 г.
http://www.ekburg.ru

	9 декабря 2013 (17:55) Хотите устроиться на работу в США? В этой статье мы рассмотрим способы устройства на работу в Америке. Их всего семь: ·
	8 декабря 2013 (22:42) Как сделать карьеру риэлтора В наше время работа риэлтора может принести очень хороший доход.
	15 октября 2013 (20:01) Что раздражает работодателей На любом собеседовании мы очень хотим понравиться потенциальному работодателю и потому очень часто, сами того не замечая, начинаем рассказывать о том, чего на самом деле делать не умеем или судить о том, чего на самом деле не знаем, а это как раз-таки одни из тех качеств работника, которые очень сильно раздражают работодателей и дают им повод отказаться от услуг данного соискателя. А что еще раздражает работодателей во время собеседования?
	23 октября 2012 (06:00) Александр Якоб принял участие в программе Открытая студия. Екатеринбург Глава Администрации рассказал об итогах Всероссийского совещания по ЖКХ, открытии трамвайной линии на улице Фучика, строительстве дорог и развязок.
	18 октября 2012 (05:22) Сергей Архипов: нарушители, загрязняющие территорию мусором, могут быть оштрафованы на миллион рублей Председатель комитета по экологии рассказал о реализации акции «Наша контейнерная площадка».
	16 октября 2012 (05:11) Сергей Мямин в Открытой студии: о развитии строительной сферы, перспективах второй ветки метро и реконструкции объектов при подготовке к ЧМ-2018 Прямая трансляция телепередачи была организована на телевидении, радио и в Интернете.
	12 октября 2012 (10:57) Число улиц с постоянным ночным освещением в Екатеринбурге выросло до 70 Тамара Благодаткова рассказала о мероприятиях по ремонту дорог, работах в сфере благоустройства.
	9 октября 2012 (10:00) Александр Высокинский в Открытой студии: о повышении зарплаты бюджетникам и развитии городской инфраструктуры Стенограмма и видеозапись передачи.
	2 октября 2012 (05:46) Михаил Матвеев в Открытой студии: о подготовке к ЧМ-2018, строительстве и реконструкции детсадов и медучреждений Стенограмма передачи.
	28 сентября 2012 (03:55) Людмила Фитина: мы надеемся, что 29 сентября Екатеринбург войдет в число городов, принимающих ЧМ-2018 Город обладает неоспоримыми преимуществами.