Новость
Квартиры в жилых комплексах Воронежа: как не попасть впросак
Нестабильность экономики, кризисная ситуация затронули все сферы промышленности и торговли, но, несмотря ни на что, строительство новых домов в российских городах ведется теми же темпами, что и пару лет тому назад. Семьи приумножаются, население растет и подавляющее большинство этого населения не прочь улучшить свои жилищные условия. Воронежцы активно вкладывают деньги в недвижимость, приобретая квартиры в готовых и еще строящихся домах. Поскольку отложить необходимую для покупки жилья сумму довольно проблематично, граждане берут кредиты, пользуются ипотекой, материнским капиталом.
Покупка жилья – дело ответственное, требующее значительных капиталовложений, несравнимых по размеру, к примеру, со стоимостью аренды конференц-зала в Воронеже или с трехмесячной предоплатой съемной квартиры. Даже если квартира покупается не с целью дальнейшего проживания, а для последующей сдачи в наем, переплачивать за недочеты в отделке и планировке не хочется никому.
Спросом пользуются и стандартные новостройки эконом-класса, как кирпичные, так и панельные, и элитное жилье в строящихся жилых комплексах Воронежа. Казалось бы, покупка квартиры в доме, относящемся к недвижимости премиум-сегмента, гарантирует отменное качество работ, роскошные интерьеры, современное оснащение здания коммуникациями, системами связи, безопасности, видеонаблюдения и прочими техническими новинками. Однако, как бы ни был хорош дом на картинке, идею еще необходимо воплотить в жизнь, и вот здесь-то участников долевого строительства могут поджидать мелкие неприятности.
Договор долевого строительства, заключаемый между застройщиком и будущими собственниками квартир, должен включать пункт об уплате первым неустойки своим вкладчикам за срыв сроков сдачи объекта. Небольшая по сути сумма способна вырасти в сотни тысяч рублей издержек, если задержка растянется на несколько недель или месяцев. Для того чтобы дольщики могли получить на руки положенную по закону неустойку, в договоре должна быть прописана дата сдачи объекта или определенной очереди строительства. Никаких «кварталов такого-то года», иначе сумму неустойки будет просто-напросто невозможно вычислить.
Квартира в дорогом монолитном доме нуждается в такой же тщательной проверке, как и жилье в блочной новостройке. Не стоит забывать об особенностях отечественного менталитета, ведь даже положительная репутация застройщика не является гарантией того, что один из субподрядчиков или сами рабочие не решили сэкономить на мешке цемента, дорогой импортной краске или венецианской штукатурке. Принимать квартиру и подписывать акт приемки-передачи стоит, лишь заручившись поддержкой и присутствием независимого эксперта с юридическим образованием и опытом работы в сфере недвижимости.
Выражаем благодарность коллективу проекта www.camcomp.com за помощь в поисках информации.
