Новость

Земельный налог: жители Екатеринбурга платят меньше жителей других городов страны

Администрация города Екатеринбурга и Екатеринбургская городская Дума в рамках поддержки жителей уральской столицы решили вопрос со снижением ставок земельного налога.

Как рассказал председатель Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга Геннадий Денисов, ставка земельного налога для владельцев садов и огородов на территории мегаполиса в 2006-2008 годах составляла 0,3% от кадастровой стоимости, с 2009 года - уже 0,15%.

Кроме того, федеральный законодатель для земельных участков под ИЖС предусмотрел ставку земельного налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Для земельных участков, расположенных на территории Екатеринбурга, гордума утвердила ставку земельного налога (она действовала в 2006-2008 годах) в два раза ниже федерального норматива, на уровне 0,15% от кадастровой стоимости. С 1 января 2009 года ставка снижена в 3 раза и составляет 0,1% от кадастровой стоимости, добавил руководитель земельного комитета.

Что касается конкретных примеров расчета земельного налога, то Геннадий Витальевич предложил рассмотреть вариант, описанный в материале «Огород не по карману?» инженера Анатолия Чечулина в «Областной газете» от 25 мая 2010 года. Автор материала повествует о ставке земельного налога для владельцев земельных участков с индивидуальными жилыми домами в поселке Шарташ. Напутав с расчетами, Анатолий Чечулин ввел в заблуждение читателей и депутата Свердловской областной думы Наиля Шаймарданова. Председатель земельного комитета решил помочь инженеру и сделал полный расчет по земельному налогу по его участку площадью 842 квадратных метра с домом по адресу: улица Рыбаков, 35 «а».

Во-первых, Геннадий Денисов отметил, что кадастровая стоимость участка Анатолия Чечулина в 2006-2008 годах утверждена постановлением правительства Свердловской области и составляла 698 тысяч 152,72 рубля.
Удельный показатель кадастровой стоимости за квадратный метр участка по улице Рыбаков, 35 «а», равнялся 829,16 рубля. «Земля инженера относится к группе земельных участков под домами индивидуальной жилой застройки, а не к группе садов и огородов (как предполагает Анатолий Чечулин)»,- пояснил Геннадий Витальевич. С 1 января 2009 года, согласно постановлению правительства области №1347, кадастровая стоимость земельного участка по улице Рыбаков, 35 «а», составляет 1 миллион 778 тысяч 826,04 рубля. Удельный показатель кадастровой стоимости за квадратный метр земли составляет 2 тысячи 112,62 рубля.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости земли под домами индивидуальной жилой застройки в 2006-2008 годах на территории Екатеринбурга составлял 1 тысячу 428,52 рубля, в 2009-2010 годы - 2 тысячи 15,42 рубля. Рост удельного показателя кадастровой стоимости 41%, сообщил Геннадий Денисов.

Во-вторых, по его словам, для снижения налоговой нагрузки для социально незащищенных граждан, к которым относится и Анатолий Чечулин (он пенсионер, ветеран труда), Екатеринбургская городская Дума дополнительно установила необлагаемую налогом сумму в 2006-2008 годах в размере 100 тысяч рублей, а с 1 января 2009 года, увеличила ее в 4 раза, до 400 тысяч рублей в отношении земельных участков для ИЖС.

Эта льгота распространяется в настоящее время на 12 категорий налогоплательщиков Екатеринбурга, в том числе:

- инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- неработающих пенсионеров по старости, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц;

- неработающих пенсионеров по случаю потери кормильца.

Таким образом, для земельного участка, расположенного по улице Рыбаков, 35 «а», размер налогового вычета в 2006-2008 годах составил 14% от кадастровой стоимости, а с 1 января 2009 года - 22% от кадастровой стоимости.

В-третьих, Геннадий Денисов опроверг информацию Анатолия Чечулина (инженер в статье заявил о том, что с 1 января 2010 года кадастровая стоимость участков под сады и огороды возросла почти в 10 раз). «Постановление правительства Свердловской области от 28.12.2009 №1927-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных за границами населенных пунктов на территории свердловской области» вступает в силу не с 1 января 2010 года, а с 1 января 2012 года»,- подчеркнул Геннадий Денисов.

В заключении руководитель земельного комитета напомнил жителям Екатеринбурга, имеющим земельные участки в городе, что для правильного расчета суммы налога им необходимо обращаться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка, а льготникам - не позднее 15 февраля, следующего за налоговым периодом, подавать документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы.

26 мая 2010 г.
http://www.ekburg.ru